Стоит ли переезжать в Сочи на ПМЖ? Или жизнь в Сочи – личный опыт!


Моя прошлая статья про переезд на ПМЖ в Сочи набрала сотни комментариев. Кому-то она помогла принять решение о переезде. Спустя три года после её написания, мне есть что добавить к сказанному ранее. Новые подробности о жизни в Сочи – в этом обзоре

Каков он Сочи? Где в Сочи лучше всего жить? Купить квартиру или арендовать? И сколько стоит жильё в Сочи?

Да, и ещё, в данной статье мы не будем затрагивать отдаленные районы Сочи, такие как: Хоста, Кудепста или Адлер. Поскольку, по нашему мнению, все эти уголки Сочи места довольно унылые, лишенные комфорта и изыска, и в основе своей не пригодные не только для жизни, а даже для отдыха. Ну что там делать? Ползать по горам, есть, пить и отовариваться в малюсеньких магазинчиках или сидеть в кафе с невкусной едой и небольшим выбором блюд.

Поэтому поговорим не о Большом Сочи, а о самом центре Центрального районе города-курорта Сочи.

Самый центр Большого Сочи прекрасен! Сочи – это субтропики, со всеми вытекающими последствиями – шикарная зелень, играющая всеми красками природы, более 200 солнечных дней в году и минимум осадков в весенне-летний период. И что самое главное, что нам нравилось в Сочи, в отличие от Геленджика или Анапы, даже в самый знойный день нет той изнуряющей жары, а в непогоду сильных ветров, от этого море в большинстве своем спокойное и располагающее к водным процедурам. Прохлада идет с одной стороны от моря, с другой – от Кавказских гор, защищающих Сочи от ветров практически со всех сторон.

В Центре Сочи много зелени, пальм, живых цветов, прекрасных платанов, фонтанов, парковых зон и зеленых скверов, в которых так приятно проводить время.

В парках оборудованы детские площадки и зоны для отдыха.

В пешей доступности прекрасный парк «Ривьера», вечно зеленый Дендрарий и благоустроенная пешеходно-прогулочная зона – улица Навагинская.

Опять же, здесь всплывает одно “Но!”. Всё это к вашим услугам лишь в небольшом «кубике» центра Большого Сочи, ограничивающегося всего несколькими кварталами – от парка Ривьера до улицы Московской, далее до ЖД вокзала и улицы Войкова, набережной с пляжем, и по Курортному проспекту до Зимнего театра.

Именно в этом кубике все облагорожено и ухожено, только здесь находятся лучшие центральные пляжи Сочи, места для отдыха, парки, магазины, кафе и рестораны. А также зелень, пальмы и цветы. Всё дело в том, что в Сочи большинство прекрасной зелени, пальм и все живые цветы – высаженные, поэтому если вы будете углубляться дальше в город, то от пестрых красок и ухоженности и след простынет.

Остальные жилые районы Сочи – Мамайка, Макаренко и т.п. точно такие же, как и любые другие районы других городов. Здесь преимущественно серые пятиэтажки и разбитые дороги. Здесь вы не найдете пышной растительности, пальм и благоухания цветов. В общем, жить в этих районах лично нам бы не хотелось. Ведь не для этого мы едем в Сочи!

Делая вывод из данной части статьи, можем сказать следующее, если переезжать в Сочи на ПМЖ, то это только в тот указанный выше кубик, в другие районы ехать не видим смысла.

Хорошая однокомнатная квартира или небольшая двушка в новом элитном доме в центре Большого Сочи будет стоить от 9 миллионов рублей. Те, что мы присматривали для себя, когда жили в Сочи, стояли от 15 миллионов. Можно конечно купить старенькую маленькую квартирку в пятиэтажке, это будет дешевле, или рискнуть и купить стройку у частника… Но это всё уже не то. Лично нас не привлекало. Пока у нас была возможность бесплатно жить в самом центре Сочи с видом на центральный пляж и море, мы жили, когда такая возможность отпала, то мы походили, посмотрели, покумекали и переехали в Краснодар, где нам тоже не понравилось и мы поехали дальше. О жизнь на ПМЖ в Краснодаре расскажем в одной из следующих статей.

Аренда приличной квартиры с техникой и мебелью в центре Большого Сочи стоит от 40 000 рублей в месяц и то, если повезет. Также нужно быть готовым к тому, что перед началом высокого курортного сезона (с мая по октябрь) вас могут попросить освободить помещение. На отдыхающих за сезон хозяева заработают больше. И даже долгосрочный договор аренды не будет вашей гарантией.

В интернете можно видеть объявления, в которых указана сдача жилья за меньшие деньги. Но чаще это лишь уловка. На деле же под такими объявлениями сдают вовсе не квартиры, а сарайки или гаражи. Удивляет? Нас уже нет! Да, в Сочи деньги пытаются сделать абсолютно на всем, сдают в аренду даже сараи, знаете, такие небольшие деревянные сарайчики, раньше строили у каждого многоквартирного дома, сарайки эти были предназначены для хранения овощей и закруток. Вот в таком помещении ставят кровать, умывальник и унитаз за занавеской, электропечку и сдают как квартиры. Вопрос? Где мыться? Да и вообще кто их снимает? А ведь снимают, снимают от безысходности, охотники за удачей приехавшие в Сочи с небольшими деньгами в надежде на светлое будущее.

Пока жили в Сочи, сколько же мы встречали людей, которые целыми семьями ежегодно мыкаются по съемным квартирам. К зиме вроде найдут приличное жилье, к лету их просят съехать, и так из года в год.

Рассмотрим все Положительные и Отрицательные Стороны города Сочи и его районов

Идеальным вариантом перед переездом будет поездка на разведку. В этом случае, можно совместить и отдых, и детальное изучение особенностей города Сочи. Можно осмотреть районы, а не только достопримечательности, узнать реальные цены на недвижимость, на продукты, и вести мониторинг ситуации с работой, школами, детскими садами, институтами и так далее. После такой поездки, Вы хоть немного будете подготовлены. Уже выявите свои предпочтения по районам, узнаете про инфраструктуру и обстановку в городе в целом. Тогда подобрать себе жилье и осуществить переезд будет намного проще.

На первый взгляд, бесконечное лето, лазурный берег и яркое времяпровождения кажутся пределом мечтаний. Но стоит ли менять стабильную жизнь на неизвестность?
Приготовьтесь к тому, что переезд на юг будет сопровождаться возникновением ряда проблем, к ним можно отнести:

  • поиск жилья недвижимости по адекватной цене
  • трудоустройство
  • цены
  • медицина

Тяжело дается переезд людям пенсионного возраста. Их адаптация к южному климату может происходить долгие годы. Проблемы со здоровьем и обострение болезней не исключены.
Молодым людям тоже следует предостерегаться. Жаркое солнце может повлечь за собой тяжелые последствия, поэтому времяпровождение перед прямыми солнечными лучами должно быть ограниченным. Иностранцам и соотечественникам необходимо пить большое количество жидкости и есть поменьше местных фруктов.

Плюсы и минусы проживания в Сочи

Как переехать поближе к солнцу, когда в своем регионе слишком мало солнечных дней. Это главная причина, почему готовы к переезду жители северной и центральной части России. В связи с единственным южным регионом России – Краснодарским краем, многие северяне преследуют цель переехать в Сочи.

Плюсы

По отзывам тех, кто переехал в Сочи можно выделить положительные и отрицательные стороны переезда. Большим стимулом для переезда является круглогодичный теплый климат, и выход к морю. Из-за этих плюсов мечтают переехать на ПМЖ жители из Новосибирска, Дальнего Востока, Екатеринбурга, Челябинска, Омска.

После переезда на ПМЖ больше всего хвалят:

  1. Самые комфортные климатические особенности. Допустим, в октябрьский день вы наслаждаетесь солнечными лучами на пляже. Но, отъехав 30-40 км в сторону Красной Поляны, вы попадаете в место, где лежит снег и открыты горнолыжные базы.
  2. Прекрасная экология и чистейший воздух из-за отсутствия вредных промышленных заводов. Местность постоянно зеленая – по причине того, что деревья не скидывают листву весь год. Отличная возможность поправить свое здоровье, прогуливаясь в парке, около моря. Особенно если получилось переехать на ПМЖ из холодных регионов.
  3. Проведение международных и всероссийских мероприятий. Концерты, чемпионаты, соревнования, съемки фильмов – гарантирует яркую жизнь после переезда в Сочи на ПМЖ.

Современные люди из мегаполисов и крупных российских городов приносят новизны в курортную жизнь – улучшают и разрабатывают удобные сервисы. Например, недавно появились услуги каршеринга и аренда велосипедов. И, это не единственный реализованный проект, которым могут похвастаться переехавшие на ПМЖ.

Минусы

Сочи

Перед тем как переехать на ПМЖ обязательно обдумайте минусы – о них чаще всего стали говорить переселенцы. Как оказалось, со временем прекрасная картинка испаряется. После переезда большая часть времени уходит на работу, дорогу и выполнение другой рутины.

И к тому же жизнь в райском уголке, может быть иной. После переезда такие минусы могут подпортить впечатление:

  1. Удручающая ценовая политика – высокие цены, низкая зарплата, сезонность продаж разочаруют в первое время после переезда. Из-за тяжелой логистики и отдаленности края стоимость товара завышена, есть наценка в туристический сезон. Во многом от туристов зависит доход местных, в том числе зарплата переехавших на ПМЖ.
  2. Удивляет архитектурная застройка, а точнее ее отсутствие. После переезда становится понятно, что коммерческие и жилые здания строили без всяких планов, налепили на свое усмотрение. Бросается в глаза абсурдность домов, выполненных без стиля и к тому же в разных оттенках. Это нарушает целостность и внешний вид современного курорта.
  3. Местный менталитет – это постоянные жалобы о низкой зарплате, старание обвести приезжих на ПМЖ вокруг пальца. В итоге возрастает недоверие к людям и не желание контактировать не только с местными, но и с приезжими. Перед тем, как переехать оцените: насколько для вас важны человеческие качества.

По отзывам переехавших на ПМЖ, стоит упомянуть об узких дорогах и отсутствии тротуаров в жилых районах. Вдобавок критикуют Международный аэропорт, в функции которого не входят прямые рейсы в популярные туристические направления. Часто приходится осуществлять переезд через Москву.

Сколько стоит жить в Сочи

Сочи – идеальное место для досуга и отдыха. Но так ли хорош курорт для проживания, как для кратковременного отдыха и ежегодного отпуска? Что нужно знать про жизнь в городе каждому новому сочинцу, а также туристу в длительном отпуске или командировке?

ЖКХ

Стоимость коммунальных услуг зависит от района, управляющей компании, самого дома, в частности, а также времени года. Некоторые типы граждан имеют право оплачивать коммунальные услуги со скидкой от 17 до 30 процентов. В их число входят одинокие пенсионеры, ветераны войны, многодетные семьи, малоимущие семьи. Уточнить информацию по субсидиям могут работники соцзащиты. Если льготы вам не полагаются, то в среднем оплата ЖКУ в малогабаритной квартире обойдется от 4 до 6 тысяч.

Море в Сочи! Зима в Сочи!

Черное море в Сочи и климат это два несомненных плюса, которые играют основополагающую роль при выборе Сочи, как места для постоянного проживания. Хотя море в центе Сочи и не самое чистое, весной по рекам с гор в него стекает вся грязь и местами сточные воды, но все же теплое и манящее. Ну а что, уринотерапия многим помогает)) Местные не отдыхают в Сочи, а с целью искупаться выезжают за город.

Купаться в море начинают уже в мае месяце, храбрецы и в апреле. По крайней мере загорать на побережье в мае уже можно. И так до октября. Мы купались и в 20-х числах октября, было прохладно, но поплавать ещё можно. Купающихся и загорающих в конце сентября – начале октября ещё много. А какие красивые закаты в Сочи!

Зима в Сочи теплая и мягкая. Бывают дожди и пасмурная погода, но всё же чаще светит солнце. Осенних ботинок и куртки хватит на всю зиму. Не нужна дорогостоящая зимняя одежда, тоже плюс.

В самые холодные зимние месяцы – январе-феврале, может выпасть снег. Когда снег покрывалом ложится на пальмы и цветы, выглядит все это потрясающе красиво. Помните слова из песни «Снег на розах, снег на розах, в Сочи снег…», вот это из этой оперы и точно про Сочи. Выглядит это просто шикарно, пока снег не начнет таять. А тает он быстро, порой, уже через пару часов выглядывает солнце и тогда снежная вода на улицах может стоять по щиколотку, при этом затапливая многие подземные переходы центральных улиц вокруг Курортного проспекта. Но и это не беда, таковых дней очень мало, они практически сводятся к нулю, солнце быстро все приводит в норму.

Если летом в Сочи днем и ночью кипит жизнь, то зимой улицы пустеют, а город практически вымирает. Пустынная набережная, на которой работают пара магазинов и кафе, зрелище довольно унылое.

Районы города

Выбор района является также крайне важным. Сочи делится на множество районов. Не буду затрагивать Адлер. Хотя он и является районом Сочи, местные относятся к нему, как к другому городу. Сам же Сочи делится на:

  • Лазаревское. В районе сосредоточены туристические базы. Все устроено на радость туристам. Если вы приехали работать, в этом районе вам делать нечего.
  • ЛОО. Знаменит своим аквапарком. Также все сделано на благо туристов.
  • Центральный. Место обитания большинства жителей. Рабочий центр, в котором сосредоточены все блага цивилизации. В центре нет возвышенностей, и его не затапливает.
Центральный район Сочи

Центральный район

  • Светлана. Хотя и примыкает к центральному, считается уже другим районом. Отличный вариант для приезжих — недорогое жилье, до центра можно добраться за 15 минут. Большинство жилья расположено на возвышенностях.
  • Хоста. Район, посвященный туристическим базам и санаториям.
  • Мацеста. Место обитания любителей сочетания природы и комфорта. Можно сказать, что Мацеста — район обеспеченных коренных жителей, так как в нем недвижимость представлена коттеджами, а их аренда непомерно дорогая.
  • Кудепста. Дальний район, который представлен небольшими жилыми комплексами. Бюджетный вариант для тех, кому не в тягость выделять лишний час утром и вечером для поездки на работу.

Сочи

Прописка в Жилых Помещениях Сочи Запрещена и Точка

В жилых помещениях Сочи прописка запрещена с 16 сентября 2016 года, с этого дня в Сочи стало невозможно прописаться в объектах недвижимости, имеющих статус «жилое помещение». До этого момента таких проблем никогда не возникало, в жилых помещениях можно было прописываться точно так же, как и в квартирах.

Не поддавайтесь на уловки хитрых риэлторов и агентств по продаже недвижимости, на данный момент в жилых помещениях на территории курорта прописаться невозможно.

Мебель и ремонт

Элитный ремонт квартиры в Сочи будет рассчитываться от 15 000 за кв.м., косметический обойдется от 5000. Если Вы твердо решили переехать, то отсутствие масштабных строймагазинов по типу Леруа Мерлен, IKEA, OBI вас неприятно удивит. Ближайшая ИКЕА находится в г. Краснодар. Конечно, в Сочи есть свои строительные и мебельные магазины, но цены там будут уже на порядок выше, чем в сетевых торговых точках Краснодара. А если необходимой мебели в наличие нет, то ждать изготовления придется минимум 2-3 недели.

Продукты, фрукты и ягоды в Сочи. Цены в Сочи. Средняя стоимость жизни в месяц

Продукты в основе своей всё те же, что и в любом другом городе средней полосы России. Если хотите изысков, то в Сочи вы их вряд ли найдете. Ягоды и фрукты тоже сезонные. Клубника хоть и появляется довольно рано, но она невкусная. Невкусная весь сезон.

Для нас лучшими месяцами по фруктам в Сочи были ноябрь – декабрь. Именно в это время созревают и появляются в продаже (на Центральном рынке) обожаемые нами фейхоа, абхазские мандарины и барбарис. Все эти фрукты в Сочи самые вкусные, сочные и крупные, просто «таят во рту». Мы их ели килограммами. Даже в Краснодаре нет таких вкусных «зимних» фруктов, не говоря уже о других городах России. Так что, не принимая во внимание море и тем кому купание не особо важно, то ехать в Сочи лучше всего именно в ноябре – декабре, фруктов море, цены ниже чем в высокий сезон и народа немного. Отдохнуть и подыхать морским воздухом можно с полным комфортом.

Цены в магазинах выше средних по России. Как-то встретили девушку из Москвы, она всё удивлялась, насколько же в Сочи высокие цены, даже по сравнению с Москвой, вроде курорт, тепло, сезон фруктов и должно быть наоборот… Ан нет! Не забывайте что вы в Сочи и этим всё сказано! Например, один гранат на рынке стоит 300 рублей. Нередки были и такие ситуации, идешь на рынок покупаешь что-либо по одной цене, на следующий день приходишь к тому же продавцу за тем же товарам, а цену называет раза в два дороже, ты ему говоришь постой, вчера же мы были у тебя и покупали дешевле, мы местные. На что они все говорят, прости брат не признал сразу, тебе как своему конечно дешевле и скидывают цену в несколько раз))

В центре города магазины в основном маленькие, с высокими ценами. Есть несколько магазинов крупных сетей, таких как Магнит, и в них, конечно, можно найти продукты подешевле. Но таковых магазинов по сравнению с большими городами очень мало.

В высокий сезон, Сочи по ценам превращается в ад. Цены взлетают в несколько раз. Каждый норовит сорвать как можно больше бабла, ведь местным жить на деньги, заработанные за 2-3 месяца, весь год. С поднятием цен падает и качество сервиса и блюд в кафе и ресторанах. Да что говорить, о сервисе и качестве вообще никто не думает. Во многих забегаловках в центре работают официанты, плохо понимающие по-русски, их набирают на сезон и платят копейки.

Как-то в парке «Ривьера» мы спросили у одного хозяина кафе, почему у него такие высокие цены, а еда больше напоминает помои? На что он ответил, а мне зачем хорошее качество, зачем нанимать профессиональных поваров, зачем дорогие продукты закупать, меня волнует выручка. Цель у всех одна – сорвать как можно больше денег при минимальных затратах. И это относится не только к ресторанам и кафе, таксисты также ломят непомерно, покупая продукты в магазинах нужно быть очень внимательными, часто на витринах лежат просроченные товары.

Относится всё это конечно не ко всем фирмам, магазинам, кафе и ресторанам, есть и довольно приличные заведения, нацеленные на повышение сервиса, удержание клиента и заботящиеся о своей репутации, с адекватными ценами, например, мы были постоянными клиентами ресторана «Фрау Марта» что недалеко от морпорта.

Средняя стоимость жизни в месяц в Сочи! Если есть свое жилье, то на двоих на простую повседневную жизнь без одежды, развлечений и прочих трат хватит, примерно, 50 000 рублей. Затраты на одежду, развлечения и досуг плюсуйте отдельно, в зависимости от потребностей. Если нет своего жилья, то плюсуем суда же аренду и т.д.

Общественный транспорт

Основной общественный транспорт на курорте – автобус. Стоимость проезда составляет от 25 до 50 рублей (в одном районе), 70-85 стоит межрайонный проезд, до Олимпийского парка – 100 рублей, на горные курорты до 250 рублей. Трамваи и троллейбусы в городе не ходят. Туристы чаще всего пользуются такси, а также прибегают к услугам каршеринга. Еще один популярный способ проезда – электрички. “Ласточка” едет напрямую до Олимпийского парка, горных курортов без пробок и длительных остановок. Стоимость проезда составляет от 150 до 400 рублей.

Работа в Сочи

Все вакансии в основном в сфере услуг и всё что с этим связано. Если вы какой-нибудь узкий специалист или мастер на заводе, то найти работу по специальности будет практически невозможно.

Средняя заработная плата специалистов (экономисты, бухгалтера, юристы) примерно 30 000 – 40 000 рублей в месяц. Есть, конечно, как и везде, зарплаты как больше, так и меньше.

Большую роль при устройстве на работу в Сочи, как и во всем Краснодарском крае, играет кумовство. Есть связи, пристроишься на тепленькое местечко с хорошей зарплатой, нет связей и ты не специалист семи пядей во лбу, с хорошей высокооплачиваемой работой придется туговато.

Автомобиль

В городе много автомобилей, парковочных мест не хватает. Стоимость платной городской парковки составляет от 150 р. в час. Эвакуаторы “не дремлют” и всегда готовы забрать автомобиль водителя, который припарковался в неположенном месте. Расходы на бензин большие, так как большинство сочинских дорог – серпантин. Например, на поездку из Адлера в Сочи (20 км) может уйти до 10 литров бензина. В час пик в сочинских пробках можно простоять и пару часов, поэтому лучше заранее планировать свои поездки.

Особенности жизни в Сочи

Как и в любом городе, на черноморском курорте имеются свои особенности во всех сферах жизни. К примеру, если человек планирует переезд из Москвы, то для него будет большим открытием, что в курортном городке, где ежегодно отдыхает до 5 млн. туристов, карантинные меры были более лояльными, чем в столице. С какими нюансами еще придется столкнуться новоприбывшему? 

Экология

Экологическая обстановка пошатнулась от активного предолимпиадного строительства объектов, был нанесен ущерб редким животным и растениям. Кроме того, из-за разрастающегося количества населения, город сейчас практически не прекращает строительные работы. Но, несмотря на все нюансы, сами жители довольны экологической обстановкой, что резюмируют результаты опроса портала Domofond.ru. Черноморский курорт возглавил эко-рейтинг, набрав 8 баллов при среднем балле по стране 6,6. Сочинцы отметили, что в их курортном городке “чистый воздух”, “много зелени”, “близко море” и отсутствует “плотная застройка”.

Медицина

Медицина здесь находится на международном уровне. В городе расположено 41 лечебно-профилактическое учреждение, среди которых – центральные больницы, оборудованные по последнему слову техники, городские поликлиники, перинатальный центр, а также собственная станция переливания крови, учреждение медицинской профилактики и Центр по борьбе со СПИДом. Что нет менее важно – здесь очень развито санаторно-курортное лечение, можно посещать массажный кабинет, принимать сероводородные ванны, душ Шарко, получать физиотерапевтические процедуры. За последние несколько лет специалисты отметили резкое снижение инфекционных заболеваний, болезней крови, органов дыхания и мочеполовой системы среди сочинского населения.

Карантин и Сочи

Почему сочинцы переносили карантин легче, чем москвичи? В городе много лесопарковых зон, где можно было прогуливаться, пока все развлечения под запретом. Не покидая черту города, местные жители посещали водопады, ходили в походы, наслаждались видами со смотровых площадок. Конечно, такое преимущество сложно не заметить, поэтому рынок недвижимости опять отреагировал скачком цен на жилье.

Образование

Образование в сочинских ВУЗах не является сильной стороной курортного городка. Популярное учебное заведение здесь одно – Сочинский государственный университет туризма и курортного дела. За знаниями студенты отправляются в Краснодар, Ростов-на-Дону, Москву и т.д. Школы и детские сады полностью укомплектованы, численность одного младшего класса СОШ составляет более 40 человек. Администрация работает над регулярным расширением общеобразовательных заведений, возводя новые здания, а также пристройки к старым школам.

Кому в Сочи жить хорошо?

Местные жители с теплом относятся к переехавшим в Сочи на ПМЖ. Сюда, как правило, переезжают люди, которые хотят открывать новые горизонты, желают связать свою жизнь с развитием курортного и туристического бизнеса. Деловых горожан радует увеличение количества людей, так как это хорошо влияет на их бизнес, продажи. Около 70% известных городских специалистов, бизнесменов, профессионалов ранее проживали в другом регионе. Также многие местные жители отмечают, что им нравится, как приезжие восхищаются природой, городом, архитектурными объектами. 


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.