Как получить гражданство или вид на жительство (ВНЖ) Греции за инвестиции или при покупке недвижимости

ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость ✔ Закажите из любой точки мира ➤Лучшее соотношение цена/качество! ⬆ Узнайте подробнее и получите консультацию!

Общая информация

Пожалуй, на сегодняшний день самым привлекательным типом вида на жительство в Греции является ВНЖ при покупке недвижимости. Неслучайно его называют золотым ВНЖ, ведь счастливый обладатель заграничной собственности сразу получает и дом у моря, и право постоянного проживания в европейской стране. К тому же, условия получения такого ВНЖ в Греции являются самыми лояльными в Европе: цена недвижимости стартует от 250 000 евро, вид на жительство сулит владельцу целый ряд преимуществ, а процесс его получения максимально упрощен и не займет много времени.

Кто может получить гражданство Греции

Получить греческий паспорт для иностранца можно путем натурализации. Для получения гражданства Греции, иностранцу требуется проживать в стране как постоянный резидент в течении как минимум 7 лет. В течении трех лет греческое гражданство могут получить супруги, беженцы и родители несовершеннолетних детей – граждан Греции.

Причины для переезда в страну и дальнейшего получения гражданства могут быть любые – брак с гражданином Греции, образование, трудоустройство и тд.

Греческая семья

Правовая база

Нормы и основания присвоения греческого подданства прописаны в законодательном акте «Об утверждении Кодекса о Гражданстве Греции», который был утвержден 10.11.2004 года. В законе прописаны основные нормы к кандидату на подданство, сроки его присвоения и требования, которым должен соответствовать иностранный резидент.

Вид на жительство в Греции

На выбор

Варианты инвестиций

Общие требования к инвестору

  • Старше 18 лет
  • Нет судимостей

ВНЖ Греции также могут получить

  • Супруг/супруга, которые находятся в официальном или гражданском браке
  • Дети до 21 года
  • Родители

Дети и родители должны быть финансово зависимы от основного заявителя.

Пoчeмy в Гpeции xopoшo

Гpeция — cтpaнa c мнoгoвeкoвoй иcтopиeй. Ee любят зa мягкий cpeдизeмнoмopcкий климaт, бecкpaйниe мopя c лaзypными пляжaми, нeбoльшиe, нo кpacивыe, гopы, бoгaтoe иcтopичecкoe нacлeдиe, здopoвyю для opгaнизмa eдy, paзвитyю тypиcтичecкyю инфpacтpyктypy, шyмнyю и бypнyю нoчнyю жизнь и бeзoпacнocть. Нecмoтpя нa экoнoмичecкиe вcтpяcки, poccиянaм нpaвитcя в Гpeции, пoэтoмy мнoгиe из ниx paccмaтpивaют Пeлoпoннec в кaчecтвe нaпpaвлeния для иммигpaции.

И этo нeyдивитeльнo: гpeки oчeнь дoбpoжeлaтeльны и гocтeпpиимны пo oтнoшeнию к pyccким. 90% нaceлeния  — пpaвocлaвныe, c близкими для cpeднecтaтиcтичecкoгo poccиянинa цeннocтями. Люди oтмeчaют, чтo в Гpeции чyвcтвyют ceбя кaк дoмa.

Получение гражданства ЕС при покупке недвижимости: Мальта — единственный игрок

Паспорт ЕС при покупке недвижимости сейчас предлагает только Мальта. Минимальная сумма комбинированной инвестиции составляет €1 310 000 (116 млн руб.). 

Чтобы получить гражданство Мальты, нужно пожертвовать в госфонд
от €600 000 (53 млн руб.)  — тогда паспорт выдадут через три года. Или от €750 000 (66,5 млн руб.) — паспорт оформят через год.

Кроме того, нужно сделать взнос €10 000 (890 тыс. руб.) в мальтийскую благотворительную организацию и купить недвижимость на сумму от €700 000 (62 млн руб.) или арендовать ее по цене от €16 000 (1,4 млн руб.) в год сроком на пять лет.

Требования, предъявляемые к объектам недвижимости

В отличие от ограничений, налагаемых другими странами Евросоюза, в Греции любой тип недвижимости дает право на получение ВНЖ. Единственное правило — стоимость ее должна составлять 250 000 евро. Но все же и здесь есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание.

  1. Закон не разграничивает жилую и коммерческую недвижимость. Будь то городская квартира, дом у моря для отдыха или аренды, земельный участок, гостиничный комплекс или апарт-отель — любой из этих объектов дает право на получение ВНЖ. Нередки ситуации, когда собственник приобретает недвижимость для личного пользования, а в свободное время сдает объект в аренду. Именно поэтому в Greece Invest есть отдел, специализирующийся на управлении недвижимостью наших клиентов.
  2. Греция не устанавливает каких-либо ограничений по количеству объектов недвижимости. Таким образом, вы можете приобрести в собственность дом, пару коттеджей или несколько квартир на нужную сумму. Количество объектов не имеет значения, роль играет лишь их общая стоимость. Более того, вовсе не обязательно владеть одной и той же собственностью — вы можете в любой момент продать ее и купить другую. Главное, чтобы общая стоимость всей принадлежащей вам недвижимости составляла 250 000 евро.
  3. Это же правило действует и в обратном направлении: к примеру, четыре человека могут совместно приобрести объект общей стоимостью 1 000 000 евро, и при этом каждый собственник и члены его семьи имеют право на получение ВНЖ в Греции.
  4. Местоположение интересующего вас объекта может иметь значение. В Греции есть так называемые пограничные районы, в отношении которых действуют определенные ограничения при покупке недвижимости. Впрочем, наличие собственности в этих районах по-прежнему дает право на получение ВНЖ. Скорее, ограничения касаются самого процесса покупки. К счастью популярные туристические регионы были исключены из списка приграничных зон. 

Хотите получить индивидуальный расчет?

Получите индивидуальный расчет стоимости вида на жительство в Греции для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Основания выдачи ВНЖ

Более быстрые способы обретения греческого гражданства предполагают обязательное получение ВНЖ. Вид на жительство в Греции для состоятельных лиц выдается по следующим основаниям:

  1. виза для финансово независимых лиц;
  2. бизнес-иммиграция;
  3. инвестиции в недвижимость в Греции.

О том, как получить ВНЖ в Греции по каждому из указанным оснований, и пойдет речь далее.

Другие предпосылки, необходимые для получения ВНЖ

Помимо ключевой предпосылки, необходимой для получения ВНЖ для владельцев недвижимости, существует ряд требований, которые должны быть соблюдены:

  • На момент совершения сделки купли-продажи, покупателю должно исполниться 18 лет

  • Недвижимость должна быть приобретена на собственные денежные средства.

  • Вся стоимость недвижимости должна быть выплачена в момент подписания договора купли-продажи, не допускается рассрочка платежа.

  • Справка об отсутствии судимости. Наличие непогашенной судимости является предпосылкой к отказу в получении ВНЖ

Гражданство при покупке недвижимости

Правительство Греции приняло поправки к действующему законодательству, и начиная с 2015 года гражданство Греции можно получить при покупке недвижимости. Данные меры направлены на оздоровление экономики государства, последнее время находящегося на грани дефолта.

Многие люди задаются вопросом, так ли просто получить гражданство при покупке недвижимости. Во-первых, если иностранец покупает недвижимость в Греции, то он получает пятилетний вид на жительство. Во-вторых, для получения ВНЖ, стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 250 000 евро. И только прожив в стране 5 лет с ВНЖ, можно задумываться о подаче документов для гражданства.

Порядок действий для получения ВНЖ

Порядок оформления ВНЖ в Греции через покупку недвижимости происходит в несколько этапов.

Получению вида на жительство ожидаемо предшествует выбор объекта недвижимости для последующего оформления в собственность. На этом этапе обязательно ваше присутствие — прежде всего, для выдачи доверенности адвокату. Параллельно происходит осмотр объекта, переговоры относительно стоимости, согласование сроков заключения договора и внесение задатка. Кроме того, вам необходимо открыть счет в греческом банке и получить АФМ — греческий аналог ИНН. Сделать это помогут специалисты компании Greece Invest.

Следующий шаг — подписание договора купли-продажи и сопутствующие этому процедуры: проверка юридической чистоты объекта, оплата гос. пошлины, сбор и подача необходимых документов, регистрация договора и т.д. Все это вы можете сделать через доверенное лицо.

После регистрации договора следует стадия подготовки пакета документов для ВНЖ. Сбор необходимых документов может производиться лично или через представителя. 

Последним этапом перед выдачей ВНЖ станет подача документов в департамент по делам миграции. Здесь снова потребуется ваше личное присутствие для процедуры снятия отпечатков пальцев. После подачи заявления, вам будет выдана голубая справка (μπλε βεβαίωση), которая позволит находиться в стране до момента выдачи ВНЖ.

Специалисты юридического отдела Greece Invest готовы подробно проконсультировать вас по вопросам приобретения недвижимости и подачи документов, а также представлять ваши интересы на всех этапах совершения сделки и получения ВНЖ для владельцев недвижимости.

Пошаговая процедура

Оставьте заявку и получите подробную пошаговую инструкцию получения ВНЖ в Греции со всеми нюансами, о которых нужно знать

Сравнение инвестиционных программ ВНЖ и ПМЖ

Коротко о главном

vnzh-pmzh_evropy_-_sravnenie.png__1623133015__52181.png

Почему для оформления ВНЖ Греции обращаются к нам?

Официальный представитель

Более 15 лет мы работаем с иммиграционными программами стран ЕС. Благодаря широкой партнерской сети мы быстро решаем любые вопросы инвесторов.

Полное сопровождение

Сопровождаем клиентов от первой консультации до получения карт ВНЖ Греции. Продлеваем вид на жительство через 5 лет. Оказываем поддержку при необходимости переезда.

100% довольных клиентов

С нашей помощью вид на жительство Греции получили более 20 семей. Они уже пользуются всеми преимуществами статуса резидента ЕС. Благодаря предварительной проверке ни один клиент не получил отказ!

Елена Рудая

Адвокат, директор по развитию

ВНЖ Греции - Иммигрант Инвест

Двойное гражданство

Между Грецией  и Российской Федерацией подписано соглашение о двойном гражданстве, а это означает, что подданные РФ могут стать полноправными гражданами Греции без утраты российского подданства. Оба гражданства будут приниматься и в других странах мира.

Наличие обоих гражданств предоставляет человеку возможность осуществлять поездки между этими странами без предварительно оформленных виз и  прохождения бюрократических процедур относительно регистрации и соблюдения миграционных правил.

Автор:

Журналист, редактор, благодаря которому на сайт выкладывается наибольшая часть материалов. Окончил ММУ (Московский Международный Университет) по специальности журналистика в 2009 году.

loading.gif

Загрузка…

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...